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- 发布日期：2025-03-12 23:14 点击次数：84
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宝山杨行 19号线TOD地铁盘
「金茂棠前」 恭候入市
售楼处电话☎：400-8862-334（预约热线）✔✔✔
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将推约82-169㎡3-4房
户型首发
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2024年12月30日，金茂&宝冶以31.15亿元竞得宝山区BSP0-0801单位13A-01、02aA-04地块；
神气地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD空洞体地块。地块用途为贸易、住宅、办公、餐饮货仓搀杂，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修法度2500元/㎡。
宝山区BSP0-0801单位13A-01地块
四至界限：东至13A-02地块，南至湄宝路，
西至铁德路，北至湄浦路
地盘用途：庸俗商品房
出让面积：5.36公顷，容积率：2.3
凭证有盘算推算，神气拟建16栋16-17F小高层。
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户型图如下：（历程稿，具体以确立商发布为准）
建面约82㎡两房一卫
从户型的角度看，如实莫得什么可以多抉剔的点。
竖厅形势，动静划分，景不雅阳台、S墙这些点王人能看到。能作念飘窗的场所也基本王人作念了。
不外中间套次卧的飘窗视角……属实有点鸡肋了，一半的视角被墙体荫庇。
换个角度思，确立商搜索枯肠给你带来的施助面积，就别条目这样多。
还有东边套的景不雅阳台，表面上是能看到民众绿地，合座视线还算可以。
不外这个户型被安排在项谈判东北角，被民众配套包围，预算饱和的话尽量还是别选低区房源。
建面约92㎡三房一卫
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孤苦玄关，飞机户型，大面积景不雅阳台，南向主卧。是一个让东说念主乍一看就合计很舒心的户型。况且这个户型的飘窗，基本就莫得视线问题了。
收货于飞机户型的特色，能带来不少收纳空间。硬要挑疏漏便是北向儿童房的空间稍稍短促，不外你当使命间大致电竞房是绰绰多余。
建面约102㎡三房两卫
和上一个户型差未几，就多了一个主卧套房。北向房间拥堵的通病，在这里也得回了很好的缓解。
建面约115㎡三房两卫
还是飞机户型的空间排布，除了把竖厅变嫌为横厅外，其余莫得什么太大的变动。
这种3.5开间的设想，在如今的新址商场上还是比较受宽贷的。况且这种户型，大多出当今130-140㎡的宽境三房，这个面积段作念灵动空间的比较少。
建面约128㎡四房两卫
从这个户型开动，便是类一梯一户的设想。
这是一个旧例四房的建立，在保留了居住舒罢休的前提下，尽可能地将空间最大化。这个户型就更稳当二胎或三代同堂的家庭。
建面约143㎡四房两卫
比较上一个户型，将竖厅酿成了横厅，灵动空间也再次出现。主卧套房里也带上了浴缸，合座的舒罢休有了显明晋升。
建面约169㎡4房2厅3卫
在空间感进一步增强的基础上，带来了全明电梯厅、孤苦保藏室。可以说是板块内的“终极改善户型。”
2
独揽配套
交通方面：除了19号线除外，地块距轨说念交通3号线铁力路站1.1公里，独揽有5条公交澄莹。快速路有逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路、友谊路。
西宾方面：上海大学从属宝山异邦语学校、上海城建作事学院、宝山华曜实践学校。
医疗方面：上海中冶病院。
贸易方面：上海宝杨宝龙广场
失业文娱：宝钢体育中心
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