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- 发布日期：2024-08-04 08:41 点击次数：152
杭州第七批次住宅用地一起溢价成交：临平区地块溢价率59.2%【BLK-239】ギャルの弱☆点、子宮の入りぐちぃ EMIRI
7月23日，杭州市区完成2024年第七批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积69.18亩，成交金额29.42亿元，平均溢价率28.6%。
这次共出让2宗地块，区别位于上城区和临平区。2宗地块肇端价臆想约22.87亿元。按照地块出让信息，本次挂牌出让宗地实行开脱竞价，按照价高者得的原则慑服竞得东谈主。
其中，杭政储出[2024]72号地块即上城区城东新城单位SC080201-57地块，该地块东至新塘路，南至臆想绿化，西至臆想谈路，北至臆想谈路。地块用途为住宅(设配套公建)用地，出让面积23494简单米，出让地上建筑面积65783.2简单米，出让肇端价190686万元，折合肇端楼面价为28987元/简单米。
按照地块出让应知，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/简单米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/简单米。着实行装修销售的，装修价钱不高于4500元/简单米。
凭据成交效能，该地块流程43轮竞价后由滨江集团旗下杭州滨江房产集团股份有限公司以总价23.37亿元竞得，成交楼面价35524元/简单米，溢价率22.6%。
另一宗地块位于临平区。杭政储出[2024]73号地块为临平区杭州市数字商贸城单位JG1807-06-01地块，该地块东至角佃路，南至九环路，西至九华路，北至相邻地块。地块出让地皮面积22625简单米，出让地上建筑面积27150简单米，出让肇端价38010万元，折合肇端楼面价为14000元/简单米，用途雷同为住宅(设配套公建)用地。该宗地块未开导状貌销售最高限价。
凭据成交效能，该地块流程46轮竞价后由绿城集团旗下杭州绿城浙超置业有限公司以总价6.05亿元摘得，成交楼面价22287元/简单米，溢价率59.2%。
中指推敲院华东大区常务副总高院生指出，该板块断供3年，绿城以59.2%高溢价率斩获地块，这次溢价率创下2019年以来的历史新高。关于该地块高热的原因，其提到，上述地块体量小，臆想建面仅2.7万简单米，起拍金额仅3.8亿元，且起拍楼面价1.4万元/简单米，对比3年前阁下地块1.6万元/简单米的起拍楼面价，这次大幅裁减2000元/简单米，房企拿地门槛较低。该地块容积率仅1.2，且不限价，将来不错作念溢价更高的低密居品。
高院生指出【BLK-239】ギャルの弱☆点、子宮の入りぐちぃ EMIRI，本次土拍依旧高热，绿城、滨江再次包揽一起地块。当今，杭州已有5宗地块公示，将于7月30日、8月13日、8月19日延续出让，地块出让频次有所擢升，但供应体量仍较小，艮北新城、三塘、白马湖、大江东等板块均将新增供应。
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